Moderner Bungalow in Hafennähe – Wohnen & Arbeiten

Dieser **großzügige und moderne Bungalow** befindet sich in **absoluter Bestlage** in Wyk auf Föhr, nur wenige Schritte vom Hafen entfernt. Das **äußerst gepflegte Haus** mit einem sonnigen Grundstück und einer Terrasse bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten, da eine gewerbliche Nutzung vorausgesetzt wird. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und der Energieausweis wurde beantragt.

Im Inneren erwartet Sie eine Wohn- und Nutzfläche von **ca. 150 m²**, die sich auf 6+ Zimmer verteilt. Das Haus ist sehr gut instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die großzügige Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als geräumiges Einfamilienhaus oder in Kombination mit einer gewerblichen Tätigkeit.

Zu den besonderen Merkmalen gehören: * Sonnenterrasse * Zusätzliches Nebengebäude (vielseitig nutzbar als Lager, Werkstatt, Ausstellungs- oder Verkaufsfläche) * Zusätzliches Holzgartenhaus * Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung

Die Lage auf der beliebten Nordseeinsel Föhr, mitten im Nationalpark Wattenmeer und nahe dem Wyker Stadtzentrum, ist unschlagbar. Alle wichtigen Einrichtungen wie Hafen, Strand, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Dies macht die Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort und gleichzeitig zu einem strategisch günstigen Standort für gewerbliche Aktivitäten.