Neues Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Bad Staffelstein

Entdecken Sie dieses **2024 erbaute Einfamilienhaus** in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bad Staffelstein (Ortsteil Unterzettlitz). Auf einem **großzügigen Grundstück von 602 m²** bietet die Immobilie eine Wohnfläche von **123,63 m²** und eine Nutzfläche von 171 m², ideal für Familien mit hohen Ansprüchen.

Das Haus besticht durch eine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Der **helle, offene Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück und verfügt über große Fensterflächen mit Blick ins Grüne sowie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die hochwertige Küche mit Miele-Geräten und integrierter Speisekammer sowie ein separates Büro, ein Gäste-WC und ein Technikraum vervollständigen das Erdgeschoss. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne Wärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme.

Im Obergeschoss befinden sich **drei gut geschnittene Schlafzimmer** und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet viel Stauraum. Das Haus ist mit einer Enthärtungsanlage ausgestattet und vorbereitet für eine Photovoltaikanlage.

**Besondere Merkmale:** * **Neubau aus 2024** * **Großzügige Garage (ca. 7x7m)** mit Platz für zwei Fahrzeuge und Starkstromanschluss * Hochwertige Küche mit Miele-Geräten und BORA-Kochfeld * Fußbodenheizung mit Wärmepumpe * Vorbereitung für Photovoltaik * Ruhige Lage am Feldrand mit unverbaubarem Weitblick

Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen Umgebung mit viel Grün und bietet dennoch eine gute Anbindung an umliegende Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Gestalten Sie den noch nicht angelegten Außenbereich nach Ihren Wünschen und genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität dieses idyllischen Standorts.