Modernisiertes Einfamilienhaus in Braunlage mit Potenzial

Dieses **umfangreich sanierte Einfamilienhaus** in zentraler Lage von Braunlage bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus wurde zwischen **2020 und 2024 modernisiert** und steht auf einem ca. **274 m² großen Eigentumsgrundstück**.

**Innenbereich** Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Zimmer (6+), was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als geräumiges Zuhause für eine große Familie, als Zweifamilienhaus oder zur Vermietung als Ferienwohnungen – dieses Objekt passt sich Ihren Bedürfnissen an. Die Modernisierungen der letzten Jahre sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz vorhanden * **Balkon** und **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Grundstück in Eigentumslage * Zentrale und dennoch ruhige Lage in Braunlage

**Lage** Braunlage, ein bekannter Luftkur- und Wintersportort im Harz, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

**Sonstiges** Das Haus wird im Kundenauftrag verkauft. Die Käuferprovision beträgt **3,57 % inkl. MwSt.**, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.