Einfamilienhaus mit Potenzial in ländlicher Lage

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Hennstedt, Kreis Steinburg, erbaut im Jahr **1909**. Ursprünglich Teil eines landwirtschaftlichen Anwesens, bietet dieses Objekt neben dem Wohnhaus auch vielseitig nutzbare Stallungen und Hallenflächen, die sich ideal für Lagerung, Werkstatt oder Garagen eignen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Schlafräume, ein Büro und ein geräumiger Bodenraum. Das Haus ist **teilunterkellert** und verfügt über eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze im Innenhof.

**Wesentliche Merkmale:** * **Grundstücksfläche:** ca. 400 m² (Nutzfläche der Nebengebäude) * **Wohnfläche:** ca. 146,6 m² * **Zimmer:** 6+ (4 Schlafzimmer, 1 Büro, Wohn-/Essbereich) * **Zustand:** Sanierungsbedürftig mit viel Potenzial * **Lage:** Ländlich im Naturpark Aukrug

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was eine hervorragende Gelegenheit darstellt, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die großzügigen Flächen und die historische Substanz bieten ein einzigartiges Potenzial für Eigennutzer oder Investoren.

**Lage:** Hennstedt liegt idyllisch im Naturpark Aukrug und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. Eine Grundschule und Kindertagesstätte sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten wie Kellinghusen und Itzehoe gut erreichbar. Die gute Busanbindung und die Nähe zu Bahnhöfen ermöglichen eine komfortable Mobilität. Die waldreiche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.