Modernes KfW 40+ Einfamilienhaus mit Garten und Carport

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** im KfW 40+ Standard, erbaut in nachhaltiger Holzrahmenbauweise und mit einer ansprechenden Lerchenholzfassade. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf **142 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien.

**Im Inneren** erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schönen Garten. Eine praktische Speisekammer grenzt an die Küche. Im Erdgeschoss befinden sich **zwei Badezimmer**, eines davon mit Dusche, was zusätzlichen Komfort bietet. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett im Wohnbereich und Obergeschoss sowie pflegeleichter Linoleum im Erdgeschoss und Fliesen in den Bädern unterstreichen die Wertigkeit.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Photovoltaikanlage mit 6,5 kWp und 8 kW Stromspeicher** * Moderne Erdwärmepumpe für niedrige Energiekosten * Kunststofffenster mit 3-fach-Schallschutzverglasung * **Großzügiger Carport für zwei PKW mit integrierter Wallbox (2024)** * Sonnensegel auf der Terrasse * **Gepflegter Garten** * Zusätzliche Nutzfläche von 53 m²

**Die Lage** in Nortmoor, Ostfriesland, bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die Kreisstadt Leer. Familien profitieren von Kita und Grundschule im Ort. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Spaziergängen ein. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit ländlichem Charme und zukunftsorientierter Technik.