Exklusives Neubau-Einfamilienhaus in Münchens Waldrandlage

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen Münchens! Dieses exklusive Einfamilienhaus wird in moderner Architektur und in direkter Waldrandlage von Waldtrudering errichtet. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen und unmittelbar an den Truderinger Wald angrenzend, vereint dieses Neubauprojekt hohe Wohnqualität und ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Das geplante Wohnhaus entsteht auf einem ca. **309 m² großen Eckgrundstück** und bietet eine Wohnfläche von ca. **180 m²**. Die Architektur fügt sich harmonisch in die hochwertige Nachbarschaft ein und schafft einen unverwechselbaren Wohncharakter mit direktem Bezug zur einzigartigen Naturlage. Die großzügigen Wohnbereiche öffnen sich über große Fensterflächen zum Garten und zum angrenzenden Wald. Von der sonnigen Terrasse genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

**Highlights der Innenausstattung:** * Ca. **180 m² Wohnfläche** auf 4 Etagen * **Vollunterkellerung** mit Hobby- und Fitnessbereich * Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Terrassenzugang * **3 Schlafzimmer** im Obergeschoss, 1 separates Familienbad * Exklusive Master-Suite im Dachgeschoss mit Ankleide und Masterbad * **Energieeffiziente Neubauausführung** mit moderner Wärmepumpentechnik und Fußbodenheizung

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Terrasse und Garten mit **unverbaubarem Waldblick** * **Hohes Maß an Privatsphäre** durch Waldrandlage * Moderne Architektur und **hochwertige Ausstattung** * **Vollunterkellerung** mit vielseitig nutzbaren Flächen

**Lage:** Das Haus befindet sich in begehrter Lage im östlichen Münchner Stadtteil Waldtrudering. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit viel Grün. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist hervorragend (ca. 20 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im Umfeld vorhanden. Der nahegelegene Truderinger Wald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahn A94 und der Mittlere Ring sind schnell erreichbar.