Einfamilienhaus mit Gartenpotenzial in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1981**, befindet sich in einer ruhigen Stichstraße im idyllischen Barkelsby und bietet auf ca. **103 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ein großzügiges **Wohn- und Esszimmer mit Gartenzugang** im Erdgeschoss. Eine separate Küche sowie ein praktisches Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich **drei gut geschnittene Zimmer** und ein weiteres Badezimmer. Der **vollständig ausgebaute Keller** bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Werkstatt oder Lagerung und erweitert die nutzbare Fläche auf ca. 162 m².

**Besonderheiten:** * Ca. **539 m² Erbpachtgrundstück** mit Süd-Ost-Ausrichtung * Großer, sonniger Garten mit Gartenhaus und Magnolie * Voll unterkellert mit viel Stauraum * Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung * Stromgeführte Fußbodenheizung, PV-Anlage möglich

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Dorfkern von Barkelsby, unweit von Eckernförde. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten. Zur Verfügung stehen eine Grundschule, ein Kindergarten und ärztliche Versorgung im Ort. Die Nähe zur Ostsee, zum Windebyer Noor und zu ausgedehnten Naturgebieten bietet hohe Freizeitwerte. Eckernförde mit allen wichtigen Einrichtungen ist nur wenige Autominuten entfernt.