Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Nürtingen-Reudern

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1978** befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Umgebung in Nürtingen-Reudern auf einem ca. **569 m²** großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. **91 m²** im Erdgeschoss bietet es bereits viel Platz, und das Dachgeschoss birgt eine großzügige Ausbaureserve für eine individuelle Erweiterung.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **4,5 Zimmern**, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Ein modernes Tageslichtbad und eine separate Gästetoilette sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Herzstück des Hauses ist der helle, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse, der eine einladende Atmosphäre schafft.

**Besonderheiten:** * Ca. **91 m²** Wohnfläche im Erdgeschoss * Ausbaureserve im Dachgeschoss für erweiterte Wohnfläche * **3 Schlafzimmer** und offener Wohn-/Essbereich * Angrenzende Terrasse mit Zugang zum Garten * Großer, massiver Keller über die gesamte Hausfläche * **Garage** im Kaufpreis enthalten

**Lage:** Reudern, ein Stadtteil von Nürtingen, liegt auf einer Anhöhe mit Blick ins Albvorland und ist umgeben von reizvoller Natur. Die naturnahe Lage bietet Ruhe und Erholung, während die gute Anbindung an die B313 und die A8 (Wendlingen) sowie die Nähe zum Flughafen Stuttgart (ca. 20 km) eine hervorragende Erreichbarkeit der Metropolregion Stuttgart gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.