Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Brunsbüttel

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1975** und fortlaufend modernisiert, bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Elternschlafzimmer und ein **2021 saniertes Badezimmer** vervollständigen diese Ebene.

Im Dachgeschoss befinden sich drei flexible Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, das zusätzlichen Komfort für die ganze Familie bietet.

**Besondere Highlights**: * Großer, gepflegter Garten mit Gartenteich und Terrasse * **Neue Gasheizung (2019)** * Teilweise gedämmte Außenwände und erneuerte Fenster (2019-2025) * **Garage und Carport** * Zusätzlicher Stauraum durch Schuppen * Abdichtung gegen Grundwasser

Die Immobilie befindet sich in **Brunsbüttel**, einer Stadt mit maritimen Flair an der Elbmündung zur Nordsee. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Minigolf und Kinos sowie die Nähe zur Nordsee und zum Nord-Ostsee-Kanal runden das Angebot ab. Eine gute Anbindung an umliegende Orte ist durch die Bundesstraße gegeben.