Historisches Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Riethnordhausen

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Riethnordhausen, ideal für Handwerker und Visionäre.

**Überblick** Dieses historische Ein- bis Zweifamilienhaus, erbaut ca. 1920 und um 1970 aufgestockt, bietet eine seltene Gelegenheit zur individuellen Gestaltung. Das Erdgeschoss wurde 2023 weitgehend entkernt und präsentiert sich im Rohbauzustand. Mit einer Wohnfläche von ca. **151 m²** auf zwei Vollgeschossen und einem ca. **361 m²** großen Grundstück, inklusive Garten und Garage, ist dies ein Projekt für kreative Köpfe.

**Innenbereich** Das Haus befindet sich im Rohbauzustand, was Ihnen die Freiheit gibt, alle Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Dachgeschoss bietet zudem eine attraktive Ausbaureserve, perfekt für zusätzliches Wohnen, ein Atelier oder ein Homeoffice. Die Aufstockung von 1970 sorgt für eine gute Raumaufteilung.

**Ausstattung** * **Grundstücksfläche**: ca. 361 m² * **Wohnfläche**: ca. 151 m² * **Zustand**: Rohbau (Erdgeschoss 2023 entkernt) * **Baujahr**: ca. 1920 (Aufstockung 1970) * **Extras**: Garten, Garage, Nebengelass, Ausbaureserve im Dachgeschoss * **Anzahl Etagen**: 2 Vollgeschosse * **Terrassen**: 1

**Lage** Das Haus liegt in der ländlich geprägten Gemeinde Riethnordhausen, nur ca. 10-15 km nördlich von Erfurt. Die gute Anbindung an die A71 (ca. 7 km) und die Nähe zu umliegenden Orten mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Straußfurt ca. 10 km) machen die Lage attraktiv. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort.