Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Gestungshausen

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Gestungshausen, einem Ortsteil von Sonnefeld, das **viel Potenzial für individuelle Wohnträume** bietet. Das Haus aus dem Jahr **1912** wurde über die Jahrzehnte hinweg stetig angepasst und erweitert, was ihm einen einzigartigen Charakter verleiht. Mit einer Wohnfläche von **234 m²** und einem großzügigen Grundstück ist es ideal für Familien, Gartenliebhaber oder handwerklich Begabte, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus besticht durch helle Wohnräume und eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Zusätzliche Wohnfläche wurde durch den Ausbau eines ehemaligen Stalls im Jahr **1965** geschaffen. Die Deckenhöhe im Obergeschoss kann teilweise unter zwei Metern liegen, was bei der Planung berücksichtigt werden sollte.

**Wichtige Modernisierungen** umfassen überwiegend neue Fenster aus dem Jahr **1994**, eine Einbauküche von **1995** und ein modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr **2000** mit Wanne und Dusche. Die linke Gebäudeseite ist teilweise gedämmt, und die Elektroinstallation ist dreiphasig. Geheizt wird derzeit mit Nachtspeicheröfen.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Großer Garten mit viel Platz für Freizeit und Erholung * Zusätzliches Gartenhaus/Gartenhütte * Voliere und idyllischer Gewölbekeller * Geräumiger Keller im Wohnhaus * Garage und Stellplatz vorhanden * Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein

Die Immobilie befindet sich in **Gestungshausen**, einem Ortsteil der Gemeinde Sonnefeld im Landkreis Coburg. Die ländliche Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit aktiver Dorfgemeinschaft und guter Infrastruktur. Ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Gastwirtschaften sind im Ort vorhanden. Schulen und weitere Dienstleistungen sind in den nahegelegenen Orten schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und macht Gestungshausen zu einem attraktiven Wohnort für Ruhesuchende mit guter Anbindung.