Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Grasberg

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in **zentraler Lage von Grasberg**, das mit seinem liebevoll gestalteten Garten und dem großzügigen Platzangebot überzeugt. Auf ca. **158 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohnbereich, einer gemütlichen Kaminecke und direktem Zugang zum Wintergarten, der den Blick in den ansprechenden Vorgarten freigibt. Die Küche, ein weiteres Zimmer (potenzielles Schlafzimmer) und ein modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (2012) befinden sich ebenfalls hier. Ein Gäste-WC und ein weiterer Raum mit Gartenzugang ergänzen das Raumangebot. Mit Ausnahme des Hauseingangs ist das Erdgeschoss **barrierearm gestaltet**.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, die dank der eingebauten Dachfenster lichtdurchflutet sind und viel Platz bieten. Ein praktisches WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.

**Besonderes Highlight ist der voll ausgebaute Keller**: Hier erwartet Sie nicht nur ein Hobbybereich mit Bar und Tanzfläche, sondern auch eine eigene Sauna für entspannte Stunden. Ein direkter Zugang zum Garten rundet das Kellerangebot ab.

**Weitere Ausstattungsmerkmale**: * Garage und überdachte Terrasse * Liebevoll gestalteter Garten mit Sitzmöglichkeiten und Steinofen * Geräumiger Hobbykeller mit Bar und Tanzfläche * Eigene Sauna im Keller * Kamin im Wohnbereich * Wintergarten

**Lage**: Das Haus befindet sich im Herzen von Grasberg, mit Edeka, Bäckerei und IGS in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Wörpe und zum Wörpepark lädt zu Spaziergängen ein. Grasberg bietet eine gute Anbindung an die A27 und A1, was Ausflüge nach Bremen oder Hamburg erleichtert.