Geräumiges Einfamilienhaus in Leichlingen mit Garten und Balkon

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Leichlingen, DE. Das **großzügige Anwesen** bietet mit seiner **Wohnfläche von ca. 147,9 m²** und **5 Schlafzimmern** viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das Haus verfügt über **3 Badezimmer** und **1 separates WC**, was den Alltag erheblich erleichtert. Ein **Balkon** und eine **Terrasse** laden zum Entspannen im Freien ein, und der Garten bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über **2 Etagen** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Die Nutzfläche von ca. 10 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden und kann nach Belieben genutzt werden.

- **5 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** - **Balkon** und **Terrasse** - Ca. **147,9 m² Wohnfläche** - **Garten** für Erholung und Freizeit - **2 Etagen** plus Dachboden - **1 separates WC**

Leichlingen, die "Blütenstadt", besticht durch seine idyllische Lage an der Wupper und die perfekte Harmonie aus Stadt- und Landleben. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit zahlreichen Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und einer guten Gesundheitsversorgung. Die **exzellente Verkehrsanbindung** an die A3, A542 und A59 ermöglicht schnelle Wege nach Köln, Bonn und Düsseldorf. Der Bahnhof Leichlingen mit der RB48-Linie bietet zudem eine bequeme Anbindung an das regionale Schienennetz.