Individuelles Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in Schwedt

Dieses **individuell gestaltete Einfamilienhaus** aus dem **Baujahr ca. 1930** wurde seit 1990 **aufwendig modernisiert** und bietet auf **ca. 140 m² Wohnfläche** viel Platz für die Familie. Das Haus verfügt über **5 Zimmer**, darunter ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten mit direktem Zugang zum Wohnbereich.

**Innenbereich:** Die Immobilie besticht durch hochwertige Materialien und eine klassische Formensprache. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett und Natursteinböden ausgestattet. Besondere Akzente setzen die verschiedenen Bleiglasfenster im Jugendstil. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Marmor verkleidet und verfügt über hochwertige Sanitärausstattung. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist offen gestaltet oder kann je nach Präferenz durch Türen verschlossen werden und bietet einen Blick zum Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlaf- und Gästezimmer sowie ein weiteres Bad.

**Ausstattung:** * Großzügiger Wintergarten als zusätzlicher Wohnbereich * Marmorverkleidetes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung * Echtholzparkett und Natursteinböden * Jugendstil-Bleiglasfenster * Offene oder halboffene Küche * Holz- und Ölheizung (Gasanschluss vorhanden, Heizung muss erneuert werden) * Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung (förderfähig bis 2028) * Glasfaseranschluss neu verlegt * Große Remise mit Garage, Werkstatt und Freizeitraum (ausbaubar) * Weitläufige Hofeinfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge * Japanisch gestalteter Garten mit Teich, Figuren, Bonsai und Obstbäumen

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier in Schwedt/Oder. Die Lage zeichnet sich durch grüne Flächen und geringe Verkehrsdichte aus. Naherholungsmöglichkeiten am Oderufer und in Waldgebieten sind gut erreichbar. Die Innenstadt mit Schulen, Kitas, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig oder per Rad schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Buslinien und Straßenanbindungen gut.

**Besonderheiten:** Das Haus wurde im Preis reduziert und bietet Potenzial für die Erneuerung der Heizanlage. Eine Photovoltaikanlage sorgt für Eigenstromerzeugung und ist bis 2028 förderfähig. Die Remise bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.