Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Gieboldehausen und besticht durch sein **großzügiges Platzangebot** und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. **147 m² Wohnfläche** und einem **976 m² großen Grundstück** bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1986 wurde laufend modernisiert, zuletzt im Jahr **2024**, und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über insgesamt **drei Badezimmer** und eine separate Einliegerwohnung. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Die moderne Gas-Brennwertheizung stammt aus dem Jahr 2018, und die Elektroinstallation ist zeitgemäß.

* **Ca. 147 m² Wohnfläche** * **Ca. 976 m² Grundstücksfläche** * **3 Badezimmer** * Separate Einliegerwohnung * Kaminofen * Moderne Gas-Brennwertheizung (2018) * Doppelgarage und Carport * Liebevoll angelegter Garten * Holz-Sprossenfenster mit Rollläden * Gedämmtes Krüppelwalmdach

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzliches Carport bieten komfortable Stellmöglichkeiten. Die ländlich geprägte Umgebung mit Feldern und Wald bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind im Ort oder in den nahegelegenen Städten Duderstadt und Göttingen gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den B 247 und B 27 sehr gut.