Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Wärmepumpe

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Rhauderfehn, erbaut 1977 und auf ca. **156 m² Wohnfläche** verteilt. Das Haus besticht durch seine **massive Bauweise** und eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit Windfang. Die gemütliche Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und dekorativen Bleiglasfenstern lädt zum Verweilen ein. Ein Schlafzimmer, ein geräumiges Büro mit breiten Fensterflächen, ein Gäste-WC sowie ein 2013 modernisiertes Badezimmer mit Dusche runden das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und eine kleine Küche sind ebenfalls vorhanden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Neuwertige Luftwärmepumpe** für modernen Wohnkomfort * **Kamin** im Wohnzimmer * **Balkon** mit Blick ins Grüne * **Terrasse** mit Zugang zum Garten * **Keller** mit viel Stauraum * **Garage** und Geräteraum * **Garten** mit altem Baumbestand

Die **ruhige Wohnlage** in Rhauderfehn im Landkreis Leer bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet flexible Mobilität. Dieses Haus verbindet **ruhiges Wohnen am Fehnkanal** mit einer komfortablen, alltagsnahen Infrastruktur.