Saniertes Einfamilienhaus mit Photovoltaik und Kamin

Dieses **sanierte Einfamilienhaus** in ruhiger Lage von Visselhövede / Hiddingen bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde laufend instand gehalten und verfügt über eine **neue Photovoltaikanlage**, die zur Energieeffizienz beiträgt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, ein Esszimmer/Diele, ebenfalls mit Kaminofen, ein Gästezimmer, eine Einbauküche und ein Gäste-WC mit Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Ankleidezimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein neuwertiges Duschbad. Der **voll unterkellerte Bereich** bietet zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch praktische Nebengebäude wie ein Gartenhaus und ein Carport mit integrierter Werkstatt.

**Highlights:** * **4 Zimmer** (davon 1 Gästezimmer) * **2 Badezimmer** (1 Duschbad im OG, 1 Dusch-WC im EG) * **Großer Wohnbereich mit Kamin** * **Neue Photovoltaikanlage** * **Vollkeller und Nebengebäude** (Gartenhaus, Carport mit Werkstatt) * **Balkon** im Obergeschoss

Die Immobilie befindet sich in Hiddingen, einem charmanten Ortsteil von Visselhövede, nur 3 Autominuten von der Stadt entfernt. Visselhövede bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie verschiedenen Schulformen und Kindergärten. Die Anbindung an die Metropolen Hamburg, Bremen und Hannover ist ebenfalls gegeben.

**Energieausweis:** Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 186,80 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger Öl, Baujahr lt. Energieausweis 1978, Energieeffizienzklasse F, gültig bis 01.06.2036.