Architektenhaus mit Alsterzugang und Einliegerwohnungen

Dieses architektonisch herausragende Einfamilienhaus, geplant vom renommierten Architekten Jürgen Westphal und 1996 prämiert, bietet auf einem Hanggrundstück in Hamburg eine einzigartige Wohnatmosphäre.

**Überblick:** Das Haus besticht durch einen schiffähnlichen Grundriss über zwei Ebenen und verfügt über eine Hauptwohnung mit ca. 250 m², eine Einliegerwohnung mit ca. 110 m² (4 Zimmer) und eine weitere Einliegerwohnung mit ca. 45 m² (2 Zimmer). **Insgesamt 6 Zimmer** und eine Wohnfläche von **ca. 405 m²** verteilen sich auf dem **405 m² großen Grundstück**.

**Interieur:** Die Hauptwohnung bietet im Erdgeschoss einen Gäste-/Arbeitsraum, Duschbad und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin und Alsterblick. Das Hanggeschoss beherbergt vier Schlafzimmer und ein Masterbad. Beide Einliegerwohnungen sind gut vermietet und verfügen über eigene Bäder und Terrassen. **Hochwertige Einbauschränke** und Fischgrätparkett unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Ausstattung:** * **Neue Gasheizung (2021) mit Energieklasse C** * **Doppelgarage mit elektrischem Tor** * Private Alsterzugang für Wassersport * Großer Garten mit Klettergerüst und Schaukel * Überdachter Eingangsbereich und mehrere Terrassen * Elektrische Rollläden und Alarmanlage * Gäste-WC, Waschküche, separater Garteneingang

**Lage:** In exklusiver und idyllischer Lage von Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt gelegen, bietet das Anwesen direkten Alsterzugang und eine traumhafte Umgebung für Reiter und Naturliebhaber. Trotz der naturnahen Lage sind die städtische Infrastruktur, der Flughafen und das Alstertal Einkaufszentrum schnell erreichbar. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.