Großzügiges Einfamilienhaus mit Wellness-Garten und Photovoltaik

Entdecken Sie dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** in ruhiger und naturnaher Lage von Lüdenscheid, das **großzügige Wohnfläche von 222,4 m²** auf einem **weiten Grundstück** bietet. Mit insgesamt neun Zimmern und einem zusätzlichen Anbau ist dieses Haus ideal für Familien, die viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen suchen, oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde **fortlaufend modernisiert**, zuletzt im Jahr 2024, und bietet Potenzial für weitere energetische Optimierungen, wobei bereits Maßnahmen wie Dachdämmung und eine **Photovoltaikanlage** umgesetzt wurden.

Das Innere des Hauses besticht durch seine Flexibilität. Neun Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Anbau, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Der Spitzboden dient als geräumiger Lagerraum. Optional kann ein 23,23 m² großer Raum im Obergeschoss in weitere Zimmer umgewandelt werden, wie in den beigefügten Grundrissen dargestellt. Das Haus verfügt über **mehrere Kaminöfen und einen hochwertigen Grundofen** für wohlige Wärme.

- **Wellness-Gartenhaus mit Sauna** - **Beheizbare Garage und Carport** - Zusätzliche Nutzfläche von 25 m² - Eine Terrasse und eine Loggia - Breitbandzugang mit 100 Mbit/Sec - Energiebedarf Klasse F mit Optimierungspotenzial

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen, aber gut angebundenen Lage** in Lüdenscheid. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Fuelbecke Talsperre lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Lüdenscheid selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an die Autobahn A45, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.