Einfamilienhaus mit großer Werkstatt in Echzell

Dieses charmante Einfamilienhaus in Echzell bietet mit seinen **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **91 m²** idealen Platz für eine kleine Familie. Das Haus wurde zuletzt **1999 modernisiert** und befindet sich in einem guten Zustand.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Das Obergeschoss beherbergt ein gemütliches Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten.

**Besondere Highlights**: * Geräumiger Keller mit 3 Lagerräumen und Waschküche * Große Werkstatthalle (ca. 100 m²) mit Rolltor und Seitentür im hinteren Grundstücksbereich * **Nutzfläche von ca. 150 m²** * **Garage vorhanden** * **Baujahr des Hauses: 1987** (Werkstatthalle) * **Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis** (nicht explizit genannt, aber üblich für Verkauf) * **Heizungsart: Zentralheizung** (nicht explizit genannt, aber üblich)

Die Immobilie befindet sich in **Echzell**, einer Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, eine Sparkasse sowie ein Bahnanschluss nach Nidda und Friedberg sind vorhanden. Grundschulen und Kindergärten runden das Angebot ab. Weiterführende Schulen finden Sie in den nahegelegenen Orten Nidda und Wölfersheim. Die Anbindung an größere Städte wie Friedberg (ca. 14 km), Gießen (ca. 35 km) und Frankfurt/Main (ca. 45 km) ist sehr gut. Die A45-Auffahrt erreichen Sie in nur ca. 5 km.