Einfamilienhaus zum Kauf

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 wurde in massiver Bauweise mit holländischem Rotklinker errichtet und steht auf einem ca. 542 m² großen Pfeifenstielgrundstück in Südausrichtung, das angenehme Privatsphäre bietet. Direkt angebunden ist eine Einzelgarage in gleicher Bauweise mit frei schwingendem Holztor. Die lange Auffahrt bietet Platz für mehrere Pkw. Mit 211 m² Wohnfläche eignet sich das Haus sowohl für Paare als auch für Familien.

Das großzügige, lichtdurchflutete Entree bietet viel Raum zum Empfangen von Gästen. Eine edle Holztreppe führt ins Obergeschoss und ins Souterrain. Herzstück des Erdgeschosses ist der ca. 50 m² große Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne und hochwertigem Parkettboden. Direkt angrenzend liegt die ca. 13 m² große Wohnküche mit Platz für eine Küche mit Sitzmöglichkeit. Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Erdgeschoss.

Die ca. 20 m² große Südterrasse lädt zu sonnigen Stunden ein, eine Markise spendet bei Bedarf Schatten. Der liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten blüht vom Frühjahr bis in den Herbst. Eine kleine Holzhütte für Gartengeräte ist bequem erreichbar. Sträucher und ein Holz-Sichtschutz sorgen für Privatsphäre.

Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Vollbad mit Wanne, Dusche und zwei Fenstern zur Verfügung. Über eine schallisoliert abgetrennte Wendeltreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss, das sich ideal als Schlaf- oder Hobbyraum eignet.

Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 25 m² großer, heller Raum mit großem Fenster, ideal als Homeoffice oder Hobbyraum. Ergänzt wird die Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, den Heizungskeller sowie einen Vorrats- bzw. Lagerraum.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven und gewachsenen Wohngebiet im Hamburger Stadtteil Iserbrook. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre mit überwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass die Hamburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile zügig erreichbar sind. Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Erholungswert durch die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, was den Standort besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer macht.

Weitere Informationen Heizungsart: Heizkoerper