Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Berlin

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den **1960er Jahren** befindet sich auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.089 m²** in einer ruhigen und grünen Lage von Berlin-Kaulsdorf.

**Überblick** Das Haus bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen solide Bausubstanz und viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Es eignet sich ideal für Käufer, die bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen und ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangsdiele, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Getränkekeller, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine geflieste Küche mit Einbauküche und ein Duschbad mit WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein Durchgangszimmer und das Schlafzimmer mit einem angeschlossenen kleinen Waschraum.

**Ausstattung** * **Massive Bauweise** * **Moderne Gaszentralheizung (2015)** * Getränkekeller und Heizungsraum im Kellergeschoss * Gepflasterte Terrasse mit Markise * **Garage und Außenstellplatz** * Nebengebäude mit Werkstatt und Geräteraum * Überdachter Grillplatz mit Hobbyraum * Gewächshaus * **Sanierungsbedürftiger Zustand**

**Lage** Das Haus liegt in Kaulsdorf, einem der grünsten und ruhigsten Ortsteile Berlins, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 15 Minuten per S- und U-Bahn). Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, und das Naherholungsgebiet Wuhletal sowie die Kaulsdorfer Seen sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Kitas und Schulen, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.