Historisches Fachwerkhaus mit Garten und Balkon in Feldrandlage

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1903**, das auf ca. **125 m² Wohnfläche** und einem **342 m² großen Grundstück** viel Platz für individuelle Entfaltung bietet. In ruhiger Feldrandlage von Alfeld (Leine) / Föhrste gelegen, kombiniert das Haus solide Fachwerkbauweise mit modernen Anbauten und einem behaglichen Wohnambiente.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss (ca. 76 m²) befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie ein Windfang und Flur. Von der großen, überdachten Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Obergeschoss (ca. 49 m²) beherbergt ein neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer, von dem aus Sie Zugang zum überdachten Balkon haben. Dieser lädt mit freiem Blick in die Natur zum Verweilen ein.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **3 Zimmer** (Disposition: 3+kk) * **2 Badezimmer** (eines neuwertig mit ebenerdiger Dusche) * Großer, überdachter Balkon und Terrasse * Pellet-Ofen im Erdgeschoss * Ölheizung mit Turbo-Brenner und erneuerten Kunststoff-Öltanks im Keller * Kleiner, pflegeleichter Garten mit Gartenhaus, Geräteschuppen und Gewächshaus * **Ca. 125 m² Wohnfläche** auf **342 m² Grundstück** * **Baujahr 1903**, mit letzten Modernisierungen

Die Immobilie befindet sich in Föhrste, einem Ortsteil von Alfeld (Leine), der über einen Kindergarten, eine Grundschule und ein reges Vereinsleben verfügt. Die gute Infrastruktur von Alfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus und Schulen ist schnell erreichbar. Dank der nahegelegenen B3 und des Alfelder Bahnhofs sind größere Städte wie Hildesheim und Hannover bequem zu erreichen. Die Lage am Ortsrand in Feldrandlage verspricht naturnahes Wohnen und Ruhe.