Einzigartiges Einfamilienhaus mit Charme im sonnigen Kaiserstuhl

Willkommen in diesem **gepflegten Einfamilienhaus** im malerischen Oberbergen, einem Ortsteil von Vogtsburg im Kaiserstuhl. Das Haus besticht durch seine **besondere Architektur** und die Verbindung von gewachsenem Bestand mit einem ausgebauten Scheunenteil aus dem Jahr **1994**. Mit ca. **160 m² Wohnfläche** und zusätzlichen **66,17 m² Nutzfläche** bietet es viel Raum für Familien, Paare oder zum Wohnen und Arbeiten.

Das Innere des Hauses offenbart helle Räume, eine besondere Architektur und ein offenes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und die besondere Verbindung aus Altbaucharme und Scheunenarchitektur schaffen ein **außergewöhnliches Raumgefühl**. Die flexible Raumaufteilung mit Küche, Essbereich, Büro- oder Zwischenbereichen sowie drei Schlafzimmern passt sich verschiedenen Lebensmodellen an. Das Haus verfügt über **ein Badezimmer** und **ein separates WC**.

* **Ca. 160 m² Wohnfläche** * **Ca. 66,17 m² Nutzfläche** * Ausbau Scheune im Jahr **1994** * **Drei Schlafzimmer** * Privater, geschützter Innenhof * Kamin im Wohnbereich * Kein größerer Sanierungsstau, Möglichkeit zur individuellen Gestaltung (Malerarbeiten)

Das Haus befindet sich in Oberbergen, einem der sonnenreichsten Orte Deutschlands, eingebettet in die Weinberge des Kaiserstuhls. Die Lage bietet **Ruhe und Natur** bei gleichzeitig guter Anbindung an nahegelegene Städte wie Freiburg. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erkundung der reizvollen Umgebung ein. Ein **perfektes Zuhause** für Menschen, die das Besondere suchen und eine hohe Lebensqualität schätzen.