Modernes Einfamilienhaus in Sassnitz mit 153 m² Wohnfläche

Willkommen in diesem **energieeffizienten Einfamilienhaus (KfW-Effizienzhaus 55)** in massiver Bauweise, gelegen in der malerischen Stadt Sassnitz auf der Insel Rügen.

**Überblick** Dieses attraktive Haus bietet auf **ca. 152,35 m² Wohnfläche** verteilt auf **2 Vollgeschosse** viel Platz für die ganze Familie. Das **Grundstück umfasst ca. 613 m²** und ist vollständig erschlossen mit allen notwendigen Medien sowie einem Glasfaseranschluss.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine **hochwertige Einbauküche** mit modernen Geräten, die keine Wünsche offenlässt. Insgesamt gibt es **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** (eines davon mit separater Toilette). Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos, Fliegengittern und teilweise Plissées ausgestattet, was für Komfort und Sicherheit sorgt. Ein Türöffnungssystem mit Kamera ist auf beiden Etagen vorhanden.

**Ausstattung** * **Gasheizung** mit Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung * **Balkonkraftwerk** (1600 Watt, 4 Panele) * **Zisterne** (3000 l) mit elektrischer Pumpe * Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck * Vorbereitung für eine Wallbox und Außenbeleuchtung * Großzügige Terrasse * **2 Stellplätze** und gepflasterte Zufahrt

**Lage** Das Haus befindet sich in Sassnitz, einem staatlich anerkannten Erholungsort auf der Halbinsel Jasmund. Die Nähe zum Nationalpark Jasmund mit seinen berühmten Kreidefelsen wie dem Königsstuhl macht die Lage besonders attraktiv. Die Infrastruktur in Sassnitz ist hervorragend: Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Der Hafen mit seinen Restaurants und Ausflugsmöglichkeiten rundet das Angebot ab.