Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Colbitz

Dieses **sanierte Einfamilienhaus** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Colbitz und bietet auf ca. **156,5 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 89 m² mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Bad und Flur. Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 67 m², aufgeteilt in ein Wohnzimmer, Kinderzimmer, Flur, Schlafzimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum. Zusätzlich stehen eine Waschküche mit 14 m² und ein großzügiges Nebengebäude mit 80 m², das eine Garage und Werkstatt beherbergt, zur Verfügung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Großer, schön angelegter Garten** mit überdachter Terrasse und Blick auf einen Fischteich * **Umfangreiche Renovierung** zwischen 1992 und 1995, Bäder modernisiert * **Möbel, Maschinen, Werkzeuge und Mähroboter** sind im Kaufpreis enthalten * Praktischer **Brunnen** auf dem Grundstück * Zusätzliche Wärme durch einen **Kamin** * Balkonkraftwerk auf der Terrassenüberdachung * Große Garage mit Werkstatt und Platz für Hühnerhaltung

Die Immobilie liegt im nordöstlichen Teil von Colbitz, einer Gemeinde mit ca. 3.200 Einwohnern. Die Lage bietet eine gute Anbindung: Die Ortsmitte ist nur ca. 300 m entfernt, die Autobahn A14 erreichen Sie nach ca. 2 km. Größere Städte wie Magdeburg (ca. 18 km) und Stendal (ca. 38 km) sind gut erreichbar. Die umliegende Bebauung besteht aus ähnlichen Einfamilienhäusern, was für eine angenehme Nachbarschaft sorgt.