Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Geilenkirchen-Teveren

Dieses charmante Einfamilienhaus in Geilenkirchen-Teveren bietet auf einem ca. **407 m² großen Grundstück** viel Potenzial für Individualisten. Mit einer Wohnfläche von rund **130 m²** und einer **Doppelgarage** ist dies eine seltene Gelegenheit.

Das Haus wurde um **1930 in solider Massivbauweise** errichtet und besticht durch seine Lage in einem gewachsenen Umfeld, nahe einem Naherholungsgebiet. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Essbereich, eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, zwei Kinderzimmer (oder Büros) und ein Gästezimmer mit Ankleide.

**Wichtige Merkmale:** * **Doppelgarage** für Ihre Fahrzeuge * **Dachterrasse** vom Elternschlafzimmer aus zugänglich * Grundstücksgröße: ca. **407 m²** * Wohnfläche: ca. **130 m²** * Baujahr: ca. **1930** * Zustand: **Sanierungsbedürftig**

Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der **Renovierungen und Sanierungen erfordert**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Übernahme ist nach individueller Terminabsprache möglich.

Die Lage in Teveren, einem Ortsteil von Geilenkirchen, ist hervorragend. Die **gute Verkehrsanbindung** durch den nahegelegenen Autobahnanschluss sowie der Bahnhof Geilenkirchen mit Verbindungen nach Aachen und Düsseldorf machen diesen Standort besonders attraktiv. Auch die Nähe zu den Niederlanden ist ein Pluspunkt.