Renoviertes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Reimsbach, das **umfassend seit 2022 renoviert** wurde und viel Potenzial bietet. Das Haus wurde ursprünglich in den 1940er Jahren erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert, wobei allein 2022 das Dach neu eingedeckt, neue Fenster eingesetzt und die Elektroinstallation erneuert wurden. Die Modernisierung des Innenausbaus läuft seit 2022, und eine neue Gaszentralheizung wird 2025 installiert.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der integrierten **Garage** weitere Funktionsräume wie ein Heizungskeller, eine Waschküche und zwei Lager- oder Hobbyräume. Zwei weitere große Räume können mit überschaubarem Aufwand zu Wohn- oder Schlafräumen ausgebaut werden. Die Wohnfläche im Obergeschoss umfasst **zwei Schlafzimmer**, ein großes Esszimmer mit offener Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Badezimmer. Von der Loggia aus genießen Sie den Blick in den **großen Garten** hinter dem Haus.

* **Wohnfläche**: ca. 130 m² * **Zimmer**: 5+kk * **Renovierungen**: Seit 2022 laufend, Dach (2022), Fenster (2022), Elektro (2022), Heizung (neu 2025) * **Besonderheiten**: Garage, Loggia, großer Garten, Potenzial für weiteren Ausbau * **Heizung**: Neue Gaszentralheizung (Contracting-Modell, ca. 340 €/Monat)

Das Haus befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand, Restarbeiten sind noch zu erledigen. Die Lage in Reimsbach bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und einem Kindergarten. Größere Zentren wie Losheim und Merzig sind nur 10 Minuten entfernt und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung an die A8.