Gepflegter Bungalow mit Walmdach und viel Platz

Dieses charmante Einfamilienhaus, ein ursprünglich 1974 errichteter Bungalow, wurde 1995 um ein stilvolles Walmdach erweitert und bietet auf ca. **200 m² Wohnfläche** ein großzügiges und flexibles Raumkonzept. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Siedlungslage im beliebten Stadtteil Loga von Leer.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle Essbereich mit einem gemütlichen **Kaminofen**, der besonders in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Angrenzend lädt ein großzügiger **Wintergarten mit Fußbodenheizung** zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum optisch. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafbereich mit direktem Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum und einer **privaten Sauna**, was Wellnessmomente im Alltag ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der **separate Gästebereich** mit eigener Eingangstür, ideal für Besucher, ein Homeoffice oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem großen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Duschbad – perfekt als eigenständiger Bereich für Familienmitglieder oder Gäste. Der liebevoll angelegte, nahezu nicht einsehbare Garten mit einer gemütlichen Laube und einer überdachten Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Die Lage in Loga, Leer, besticht durch eine ruhige Nachbarschaft mit viel Grün und eine gleichzeitig sehr gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Richtung Innenstadt sowie nach Emden und Oldenburg ist ausgezeichnet. Der hohe Freizeitwert durch nahegelegene Spazier- und Radwege sowie naturnahe Umgebungen macht diese Lage besonders attraktiv und verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität.

**Wichtige Daten:** * Wohnfläche: ca. 200 m² * Grundstücksfläche: Nicht angegeben * Zimmer: 6+ * Badezimmer: 2 * Separate WCs: 1 * Baujahr: 1974 (Erweiterung 1995) * Heizungsart: Nicht angegeben * Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor (Beratungsgespräch nach GEG erforderlich) * Kaufpreis: 386.000 EUR * Provision: 3,57% inkl. MwSt. (vom Käufer zu tragen)