Renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit Potenzial in Großefehn

Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr **1966** befindet sich auf einem großzügigen **ca. 1.434 m² großen Grundstück** in Großefehn und bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick.

**Innenbereich** Das Objekt wurde in den 1980er Jahren renoviert und im Vorderhaus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die vordere Wohnung ist derzeit frei und bietet **direkten Gestaltungsspielraum** für Eigennutzung oder Neuvermietung. Sie verfügt über ältere Einbauküchen und eine Elektroanlage aus dem Baujahr 1966, die eine Modernisierung erfordert – eine **Chance für preisbewusste Käufer**. Die hintere Wohnung ist langfristig vermietet und generiert Mieteinnahmen. Beide Einheiten werden über eine gemeinsame Heizungsanlage beheizt.

**Besonderheiten** Ein herausragendes Merkmal ist der vielseitig nutzbare Scheunen-/Stallbereich im hinteren Gebäudeteil, der sich **ideal für Handwerker** als Lager- oder Arbeitsfläche eignet. Hier wurde eine neue Heizungsanlage von Viessmann installiert. Das große Grundstück mit altem Baumbestand lädt zu vielfältigen Nutzungsideen ein. Pro Wohneinheit ist ein Stellplatz vorhanden.

**Lage** Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Ortslage von Großefehn. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist gut ausgebaut. Die **ÖPNV-Anbindung** ist vorhanden, was Alltagswege auch ohne Auto erleichtert. Die Lage bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in der Region Ostfriesland.

**Zusammenfassung** Dieses Objekt ist eine **einzigartige Kombination** aus Wohnraum, Potenzial zur Mieteinnahme und großzügiger Nutzfläche. Es eignet sich hervorragend für Handwerker, Kapitalanleger oder Käufer, die bereit sind, **Modernisierungspotenzial** zu nutzen und ein Objekt mit Charakter zu entwickeln.