Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Ebersbach

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr **1970** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Rande des Stadtzentrums von Ebersbach an der Fils. Es wurde seit ca. 2006/2020 in vielen Bereichen teilmodernisiert und bietet eine Wohnfläche von ca. **130 m²** auf einem **530 m²** großen, eingefriedeten Grundstück.

Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohngeschoss mit **4,5 Zimmern**, das "Wohnen auf 1 Ebene" ermöglicht. Der offene Koch-Ess-Wohnbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre, ergänzt durch ein großes, tageslichtdurchflutetes Badezimmer. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, wobei die meisten Räume beheizbar sind und ein großer Kellerraum vielseitig nutzbar ist. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und birgt Potenzial für zukünftige Ausbauten.

**Besondere Merkmale**: * **4,5 Zimmer** auf ca. 130 m² Wohnfläche * **Vollständig unterkellert** mit beheizbaren Räumen * **530 m² Grundstück** mit gepflegtem Garten * **Garage mit 3 Stellplätzen** (1 Doppel-, 1 Einzelgarage + Abstellraum) * **Barrierefrei gestaltbar** auf Grundstück und Wohnetage * Potenzial für **Aufstockung oder Dachausbau**

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte wie Stuttgart und Ulm über die B10 oder die Bahn ist günstig.