Repräsentative Villa in Münster: Luxus, Privatsphäre und Neubau-Standards

Dieses architektonisch anspruchsvolle Anwesen in begehrter Bestlage von Münster vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhnlich hohe Bau- und Ausstattungsqualität. Ursprünglich als hochwertiges Zweifamilienhaus konzipiert, bietet es zwei eigenständige Wohnebenen, kann aber jederzeit zu einer großzügigen Einfamilienvilla zurückgebaut werden. Auf einem ca. **1.321 m² großen Grundstück** entfaltet sich ein Wohnkonzept mit über **530 m² Wohnfläche** und umfangreichen, hochwertig ausgebauten Nutzflächen von **88 m²**.

Das Erdgeschoss stammt aus dem Jahr **2001** und wurde 2022 umfassend saniert. Das Ober- und Dachgeschoss wurden im selben Jahr vollständig neu errichtet und erfüllen **zeitgemäße Neubau-Standards**. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand.

**Besonderheiten:** * Großformatige Verglasungen und klare architektonische Linien * Hochwertige Massiv- und Holzkonstruktionen * Erlesene Materialien wie Naturstein und Eichenholz * Großzügige Terrassen, private Gartenflächen und eine weitläufige Dachterrasse * **5 Badezimmer** und 1 separates WC * **1 Balkon** und **1 Terrasse** * **Garage** und **Stellplatz** vorhanden * **3 Etagen** * EDV-Verkabelung * Einliegerwohnung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage im Stadtteil Mauritz-Ost, einem etablierten und wertstabilen Wohnquartier Münsters. Das Umfeld ist geprägt von ruhigen Anliegerstraßen und gepflegten Einfamilienhäusern. Die Lage bietet eine sehr gute Kombination aus Wohnqualität und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Innenstadt und der öffentliche Nahverkehr sind gut angebunden.

Dieses Anwesen ist ideal für Käufer, die Substanz, Qualität und Diskretion schätzen und ein außergewöhnliches Zuhause mit langfristigem Werterhalt suchen.