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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Montabaur - Pohled na nemovitost 1 z 31
Na prodejDům

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Montabaur

Montabaur, Bundesrepublik Deutschland

599 000 €
3 608 €/m²
7
pokoje
166
B
Energie
Dobrý
Stav
Podlahové
Topení
665 m²
Plocha pozemku

Návštěva

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Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:7
Rok výstavby:2001
Stav:Dobrý
Energie:B
Garáž
Parkování

Popis

Entdecken Sie dieses **freistehende Einfamilienhaus** aus dem Jahr 2001 in Montabaur, das mit seinem großzügigen Raumangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Hochwertige Ausstattung** und ein durchdachtes Wohnkonzept prägen das Innere. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Obergeschoss besticht durch ein offenes Wohn- und Esskonzept mit integrierter Küche und Zugang zu zwei Balkonen. Drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. **80 m² Nutzfläche** eröffnet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über eine **Gas-Zentralheizung** (2016) mit Fußbodenheizung und eine voll gedämmte Fassade. Ein **schön angelegtes Grundstück** mit pflegeleichten Außenanlagen lädt zum Verweilen ein. Praktische Annehmlichkeiten wie eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang, ein zusätzlicher Abstellraum und eine Sauna runden das Angebot ab. Die **Wohnfläche beträgt 166 m²**.

Die Immobilie befindet sich im **beliebten Stadtteil Elgendorf** von Montabaur. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre in einem gewachsenen Umfeld und profitiert von der **hervorragenden Infrastruktur** und Verkehrsanbindung der Kreisstadt. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie eine gute Anbindung an die A3 und den ICE-Bahnhof Montabaur. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Podlahové
Plocha pozemku:665 m²

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Montabaur
Kraj:Westerwaldkreis
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

70/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

53
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

44
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

83
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

54
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

67
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 4 týdny · 1 zobrazení

Aktualizováno 2. června 2026

Náklady

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