Massives Einfamilienhaus mit Garten und Ausblick in Rödental

Dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise, gelegen in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Rödental, bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** und **2 Schlafzimmern** viel Potenzial für Paare oder kleine Familien. Das Haus, das nach einer Sanierung sein volles Potenzial entfalten wird, besticht durch seine solide Bauweise und die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohnbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick ins Grüne ermöglichen, sowie eine funktionale Einbauküche und ein Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt die gemütlichen Schlafräume, die durch ihre Dachschrägen einen besonderen Charme versprühen und einen tollen Weitblick über die Umgebung bieten.

Das Haus ist **voll unterkellert**, was reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzflächen schafft. Die Beheizung erfolgt über eine **Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013**. Die vorhandenen Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1991. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören **zwei Stellplätze** (eine Garage und ein großzügiger Carport, der auch für ein Wohnmobil geeignet ist) sowie ein schöner Garten, der Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.

Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Wohnlage von Rödental** am Weinberg, einem der gefragtesten Gebiete der Stadt. Die erhöhte Hanglage ermöglicht einen beeindruckenden Fernblick über Rödental und die umliegende Landschaft. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, der Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt Coburg macht Rödental zudem zu einem beliebten Wohnort für Pendler. Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur beginnen fast vor der Haustür.