Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Wintergarten in Hammelbach

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1993**, bietet auf ca. **150,39 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die naturnahe Lage im Ortsteil Hammelbach der Gemeinde Grasellenbach.

Im Inneren erwartet Sie eine vielseitige Aufteilung über mehrere Ebenen. Das Haus verfügt über zwei Küchen, wobei die Küche im Obergeschoss **hochwertig ausgestattet** ist. Ein Duschbad befindet sich auf der unteren Ebene, ein Gäste-WC im 1. Obergeschoss. Ein Highlight ist der angrenzende **Wintergarten**, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und direkten Zugang zum Garten bietet. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 150,39 m² Wohnfläche * 4+kk Zimmeraufteilung * Gartenbereich und Wintergarten * Balkon vorhanden * Zwei Küchen, eine davon hochwertig ausgestattet * Potenzial für ein weiteres Badezimmer im 2. Obergeschoss (Rohbauzustand) * Sanierungs- und Modernisierungsbedarf in Teilbereichen (Wintergarten, Balkon, Fassade, Dach)

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Lage** im Odenwald. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung über die B460 ermöglicht gute Verbindungen in umliegende Städte und die Metropolregion Rhein-Neckar. Genießen Sie die grüne Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.