Historisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Weil der Stadt

Entdecken Sie dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus in Weil der Stadt-Münklingen, erbaut **1910** und mit **ca. 140 m² Wohnfläche** auf vier Etagen. Das Haus kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Im Inneren** erwartet Sie eine Hauptwohnung mit insgesamt sieben Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine moderne Einbauküche rundet das Angebot ab. Zusätzlich verfügt das Haus über eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang, einem Zimmer, einem Badezimmer mit Fußbodenheizung und einer weiteren Einbauküche. Diese ist ideal zur Vermietung geeignet und kann Ihre monatlichen Kosten senken.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Eine ehemalige Gewerbefläche im EG mit Starkstrom, hohen Decken und separatem Zugang, perfekt für Handwerker oder als Werkstatt. * Ein pflegeleichter Hof, der wenig Gartenarbeit erfordert. * Ein separater Hobbyraum im Nebengebäude. * Optional ausbaufähige Dachgeschossfläche für individuelle Gestaltungswünsche. * Glasfaseranschluss für schnelles Internet. * Teilweise unterkellert mit sofortiger Verfügbarkeit. * **Zwei Wohneinheiten** und **drei Badezimmer**.

**Die Lage** in Weil der Stadt-Münklingen besticht durch ländliche Ruhe und gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt, ein Park mit Spielplatz in fünf Gehminuten. Die Nähe zu Stuttgart und Pforzheim sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dieses Haus ist der ideale Rückzugsort für Familien, die Natur und Stadtnähe verbinden möchten.