Großzügiges Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück in Gerstetten

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in attraktiver Familienlage von Gerstetten bietet **großzügiges Wohnen auf ca. 198 m² Wohnfläche** und ein **beeindruckendes Grundstück von ca. 2.344 m²**. Mit insgesamt **9 Zimmern** und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet es sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich** Das Haus wurde ursprünglich ca. 1925 erbaut und besticht durch seinen besonderen Charakter. Die 9 Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Familienräume, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereiche. Ein besonderes Highlight ist das Potenzial im Dachstuhl, das weiteren Wohnraum schaffen kann. Die bauliche Trennung der Wohneinheiten ermöglicht ein gemeinsames Leben mit ausreichend Privatsphäre, was das Konzept des Mehrgenerationenhauses optimal unterstützt.

**Ausstattung** * **Ca. 198 m² Wohnfläche** * **Ca. 2.344 m² Grundstücksfläche** * **9 Zimmer** * Großzügiger Gartenbereich mit Obstbäumen * Ausbaupotenzial im Dachstuhl * Attraktive Familienlage mit guter Infrastruktur * Bedarfsausweis liegt zur Besichtigung vor

**Lage** Die Gemeinde Gerstetten im Landkreis Heidenheim bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung. Der Ortsteil Heuchlingen, in dem sich das Haus befindet, zeichnet sich durch seinen dörflichen, familiären Charakter aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in Gerstetten gut erreichbar. Die Lage zwischen Ulm, Heidenheim und Geislingen verbindet ländliches Wohnen mit guter Anbindung an regionale Zentren.