Vielseitiges Einfamilienhaus in Rückersdorf mit Garten & Garage

Dieses modernisierte Ein-/Zweifamilienhaus in Rückersdorf bietet auf ca. **209 m² Wohnfläche** eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und optimaler Infrastruktur. Eingebettet in ein familiäres Wohngebiet und am Rand eines Wasserschutzgebiets gelegen, besticht das Anwesen durch seine **absolut unverbaubare Lage** und einen **995 m² großen, idyllisch eingewachsenen Garten** mit direktem Blick ins Grüne.

Das Haus wurde solide gebaut und laufend modernisiert, unter anderem mit einer **erneuerten Gas-Zentralheizung (2002)** und einer Fassadendämmung. Die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Jahr **2007**. Die Immobilie ist vollständig umzäunt und bietet durch ihre ruhige Lage absolute Privatsphäre. Eine Garage mit Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

**Besonderheiten:** * Ca. 209 m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus ausgebautem Keller * 995 m² großes, eingewachsenes Grundstück * Garage, Carport und zusätzlicher Stellplatz * Moderne Gas-Zentralheizung (2002), Fassadendämmung * Doppelt verglaste Fenster (2007) * Fußbodenheizung im Anbau * DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit * Kaminanschluss im Wohnbereich * Möglichkeit zur separaten Nutzung (z.B. Mehrgenerationenwohnen)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet in Rückersdorf. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Ärzten, Kindergärten und Schulen sowie die hervorragende Anbindung an die A9 (ca. 5 Min.) und den Bahnhof Rückersdorf (ca. 15 Min. nach Nürnberg) machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Rad- und Wanderwege im nahegelegenen Pegnitztal laden zur Erholung ein. Dieses Objekt ist **sofort bezugsfertig** und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte.