Neuwertiges Einfamilienhaus mit Pool und Solaranlage in Ellerstadt

Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** aus dem Jahr 2022 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Ellerstadt. Auf einem ca. **721 m² großen Grundstück** mit zwei Straßenzugängen bietet die Immobilie modernen Wohnkomfort und zukunftsweisende Technik.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch ein **offenes Wohn- und Esskonzept** im Erdgeschoss, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Eine moderne Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodengleichten Dusche ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, ideal als Büro oder Rückzugsort.

**Ausstattung:** * **Privater Swimmingpool** mit Terrasse und Whirlpool * **Doppelgarage** und drei zusätzliche Außenstellplätze * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher * PROXON-System (Lüftung, Wärmerückgewinnung, Wärmepumpe) * **Effizienzklasse A+**

**Lage:** Ellerstadt, eine idyllische Gemeinde in der Pfalz, bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die gute Anbindung an die Städte Ludwigshafen und Mannheim (über A65, A61, A650) macht Ellerstadt attraktiv für Pendler. Die lokale Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten in Maxdorf und den umliegenden Städten runden das Angebot ab.