Geräumiges Einfamilienhaus mit 886 m² Grundstück in Sülfeld

Dieses charmante Einfamilienhaus in Wolfsburg-Sülfeld bietet auf ca. **196 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von 886 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich 1970 erbaut und 1982 erweitert, eignet es sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

**Innenbereich:** Das Haus ist aktuell als Zweifamilienhaus aufgeteilt. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, eine Küche und einen hellen, offen gestalteten Wohnbereich mit direktem Gartenzugang. Drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoss ist wie eine eigenständige Wohneinheit gestaltet und verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer – perfekt für separate Nutzung.

**Ausstattung:** * **6+ Zimmer** bieten viel Platz und Flexibilität * Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC * Großzügiges Grundstück mit Gartenpotenzial * Helle Räume dank großer Fensterflächen * Ruhige Lage mit guter Anbindung

**Lage:** Das Haus befindet sich in Sülfeld, einer ruhigen Gemeinde mit naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität. Felder, Wiesen und kleine Wälder prägen das Bild. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung bequem erreichbar. Eine Lärmschutzwand mindert die Geräusche der nahen Bahnschienen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege zu größeren Städten, was Beruf und ruhiges Wohnen ideal verbindet.