Familienhaus mit Einliegerwohnung in Oppenau

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Oppenau bietet auf drei Etagen und ca. **144 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das **Grundstück misst 201 m²** und bietet Potenzial für eigene Gartengestaltung. Das Haus wurde **um 1899 geschätzt** und 1988 umgebaut und aufgestockt. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Küche, drei Zimmer und wurde 2023 mit einem modernisierten Bad mit bodenebener Dusche und separatem WC ausgestattet.

**Hochwertige Innenausstattung** Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Ausgang zum Balkon sowie ein weiteres Bad. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer und eine Diele, von der aus ein weiterer Balkon zugänglich ist. Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet zusätzlichen Stauraum, Platz für Haustechnik und eine Werkstatt.

**Moderne Annehmlichkeiten und Lage** - Einliegerwohnung im Erdgeschoss - Zwei Balkone und eine Terrasse - Modernisiertes Bad (2023) mit bodenebener Dusche - Voll unterkellert mit Werkstatt - Heizung: Öl (Heizöl EL) - Energieausweis vorhanden: **Endenergiebedarf 158,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E** - Bezugsfrei nach Absprache

**Attraktive Lage in Oppenau** Das Haus liegt in Oppenau, einer Stadt im malerischen Renchtal am Rande des Nationalparks Schwarzwald. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften und medizinischer Versorgung ist gut ausgebaut. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken und Gleitschirmfliegen. Das beheizte Freizeitbad und die nahegelegenen Klosterruinen mit Wasserfällen laden zum Entspannen ein. Das Haus befindet sich fußläufig zum Zentrum und unterhalb des 'Panoramawegs'.