Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Seelbach

Dieses charmante Einfamilienhaus in Seelbach, erbaut ca. **1957 in Massivbauweise**, bietet auf ca. **152 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen plus ausgebautes Dachgeschoss und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter **fünf Schlafzimmer**. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für Komfort.

**Immobilie im Überblick** Das Haus präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Ein besonderes Highlight ist die integrierte **Einliegerwohnung**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als separates Reich für Familienmitglieder, zur Vermietung oder als privates Arbeitszimmer.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnfläche von 152 m² ist gut geschnitten und verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer. Fünf davon sind als Schlafzimmer nutzbar. Die beiden Badezimmer sind mit Duschen ausgestattet, und ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. Der ausgebaute und isolierte Dachspeicher kann ebenfalls zu Wohnzwecken umfunktioniert werden.

**Besondere Merkmale** * Voll unterkellert mit zusätzlichen Kellerräumen und Abstellraum * Praktische Garage im Kaufpreis enthalten * Ca. **364 m² großes, voll erschlossenes Grundstück** * Gepflegter Gartenbereich mit angenehmen Außenflächen * Separater Geräteschuppen für Werkzeuge und Materialien * Zusätzlicher ausgebauter und isolierter Dachspeicher

**Attraktive Lage** Das Haus befindet sich in Seelbach im Ortenaukreis, nur ca. 400 m vom Stadtzentrum entfernt. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe (ca. 400 m), die nächste Autobahnauffahrt ca. 12,2 km. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker, Metzger) sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung (Ärzte, Apotheke) sind gut erreichbar. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Minigolf, Sportzentren, Schwimmbad und ein Park runden das Angebot ab.