Modernes Einfamilienhaus mit Gewerbehalle in Bad Emstal

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau** (KfW 40) aus dem Jahr **2019**, gelegen in einer **guten Lage** von Bad Emstal-Sand. Dieses **geräumige Einfamilienhaus** bietet auf ca. **200 m² Wohnfläche** und **7 Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlich steht eine **ca. 40 m² große Halle** zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung – ideal für Gewerbe, Oldtimer, Boote oder als Hobbywerkstatt.

Das Haus wurde in **Holzrahmenbauweise** von SANDER Haus erbaut und zeichnet sich durch modernste Technik aus. Die **Wärmepumpe**, eine **Photovoltaikanlage** zur Stromgewinnung und die **Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung** sorgen für niedrigste Nebenkosten. Eine **Fußbodenheizung** in allen Räumen und eine **Alarmanlage** erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit.

**Highlights:*** * **Neubau (2019), KfW 40 Standard*** * **Ca. 200 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 3 Bäder*** * **Ca. 1.863 m² großes Grundstück*** * **Vielseitig nutzbare ca. 40 m² Halle*** * **Moderne Haustechnik: Wärmepumpe, PV-Anlage, Lüftung*** * **Doppelgarage mit Funk-Fern-Bedienung***

**Lage:** Bad Emstal-Sand bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten in wenigen hundert Metern erreichbar. Der Kurpark und der Wald sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Die Anbindung an Baunatal, Kassel und die Autobahn ist ausgezeichnet.