Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten in Seevetal

Entdecken Sie dieses **exquisite Einfamilienhaus** in Seevetal, erbaut im Jahr **2011**, das durchdachte Planung und hohe Qualitätsansprüche vereint. Das Haus bietet auf **169,3 m² Wohnfläche** und mit einer **4+1 Zimmer** Aufteilung viel Raum für Familien.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus besticht durch eine großzügige Diele, ein elegantes Wohn- und Esszimmer mit ca. 52 m² und bodentiefen Fenstern, sowie eine geräumige Wohnküche. Edle Details wie stumpf einschlagende Türen, eine Galerie im Dachgeschoss und ein hochwertiger Granitboden im Wohnbereich unterstreichen den gehobenen Charakter. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und kann bei Bedarf in zwei Zimmer geteilt werden. Das über 16 m² große Badezimmer im Obergeschoss bietet eine Wellness-Oase mit bodengleicher Dusche, Badewanne und einem großen Fenster.

**Besondere Merkmale** * **Erdwärmeheizung** und moderne Haustechnik * **Glasfaseranschluss** für schnelles Internet * Zwei Terrassen (Süd mit Glasüberdachung, West) und ein liebevoll angelegter, **privatsphäre-bietender Garten** * Großzügige **Doppelgarage (6x7m)** mit installierter **11-kW-Wallbox** * Langfristiges Erbbaurecht (ca. 86 Jahre Restlaufzeit) mit monatlicher Pacht von ca. 250 € * **Finanzielle Entlastung** durch Erbbaurecht statt Grundstückskauf

**Attraktive Lage in Seevetal-Ramelsloh** Das Haus befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet aus dem Jahr 2011. Ein großer Spielplatz und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka) sind nur 5 Gehminuten entfernt. Ramelsloh bietet eine kinderfreundliche Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A7 und A1.

**Zusätzliche Informationen** Das Grundstück mit 787 m² wird im Rahmen eines Erbbaurechts gepachtet. Die monatliche Erbpacht beträgt ca. 250 €. Dieses Angebot stellt eine attraktive finanzielle Entlastung dar, da der Grundstückswert nicht finanziert werden muss.