Freistehendes Einfamilienhaus in Bielefeld mit Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bielefeld-Theesen bietet auf ca. **203 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

**Übersicht** Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Bielefeld-Theesen. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen schönen Garten, der zum Spielen und Entspannen einlädt. Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf eine naturnahe Umgebung und eine gute Infrastruktur legen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Entrée und einem großzügigen Wohnbereich mit Terrassenzugang. Ein Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein flexibel nutzbarer Raum (z.B. als Arbeitszimmer) vervollständigen diese Ebene. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen im Wohnbereich, der für wohlige Wärme sorgt. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, ein weiteres Kinderzimmer, zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer genutzt werden können, sowie ein separates Badezimmer. Ein Balkon und eine Loggia bieten zusätzliche Freiräume mit Ausblick.

**Ausstattung** * **5 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Geräumiger Wohnbereich mit Terrassenzugang * Kachelofen im Wohnzimmer * Separate Küche * Gäste-WC * Ankleide und Bad en suite im Elternschlafzimmer * Balkon und Loggia * Garage mit Abstellraum * Zusätzliche Stellplätze auf dem Hof * Keller mit Waschküche und Abstellräumen * **Gasheizung** (Baujahr 1985) * Energieausweis: **Bedarfsausweis**, Endenergiebedarf **204,4 kWh/(m²a)**, Energieeffizienzklasse **G**

**Lage** Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Theesen, bekannt für seine grüne Umgebung und die gute Anbindung an die Bielefelder Innenstadt. Die tägliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist gut ausgebaut. Die Nähe zu Feldern, Wiesen und Wäldern lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut.