Neubau-Einfamilienhaus: Energieeffizient, modern, mit Doppelgarage in Gondorf

Willkommen in Ihrem **traumhaften Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **2024** und gelegen auf einem **großzügigen Grundstück von 1.330 m²** in der charmanten Gemeinde Gondorf. Mit ca. **170 m² Wohnfläche** und einer modernen Architektur bietet dieses Haus **ideale Voraussetzungen für Familien**, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Komfort legen.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details** prägen das Innere dieses Neubaus. Das Erdgeschoss besticht durch lichtdurchflutete Räume, eine moderne Wohnküche mit **innovativer BORA-Kochinsel** und direktem Zugang zu einem Abstellraum. Der offene Wohn- und Essbereich lädt mit seinem vorbereiteten Kaminanschluss zu gemütlichen Stunden ein. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer, das **Raum für eine Wellnessoase** bietet. Eine elegante Massivholztreppe verbindet die Etagen stilvoll.

**Besondere Merkmale:** * **KfW-55-Standard** für höchste Energieeffizienz * **Photovoltaikanlage** und moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant * Kunststofffenster mit **3-fach-Verglasung** und Insektenschutz * **Doppelgarage** mit direktem Zugang zum Haus * **5,8 m³ Betonzisterne** für Gartenbewässerung * **Pflastersteine für die Einfahrt** sind im Kaufpreis enthalten * **Vorbereiteter Kaminanschluss** im Wohnbereich

Das Haus befindet sich in **Gondorf, Rheinland-Pfalz**, einer idyllischen Gemeinde nahe Bitburg, die eine **perfekte Mischung aus naturnaher Ruhe und guter Infrastruktur** bietet. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, während Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Bitburg schnell erreichbar sind. Die Anbindung an überregionale Straßen (B257, A60/A1) ist ausgezeichnet, was Gondorf zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein **Neubauhaus dieser Qualität** zu erwerben und Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen, da noch kleinere Arbeiten wie die Außenanlagen und der Innenausbau (Sauna/Hammam) nach Ihren Wünschen gestaltet werden können.