Sanierungsobjekt mit Potenzial in Groß-Bieberau

Dieses Einfamilienhaus in Groß-Bieberau bietet auf einem **ca. 715 m² großen Grundstück** eine Wohnfläche von rund **158 m²**, verteilt auf zwei Etagen.

Das Objekt aus dem Jahr **ca. 1950** befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und stellt eine ideale Gelegenheit für Käufer mit handwerklichem Geschick und Vision dar. Die vorhandene Substanz und das großzügige Platzangebot sind eine hervorragende Basis für eine umfassende Modernisierung und langfristige Wertsteigerung. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage im Kellergeschoss sowie einen zusätzlichen Stellplatz.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück mit ca. 715 m² * Rund 158 m² Wohnfläche auf zwei Etagen * Potenzielle Zweifamilienhaus-Nutzung * Vielseitig nutzbare Nebengebäude (Werkstatt, Lager, Hobby) * Großer Garten, Schuppen und überdachter Lagerbereich * Keller mit Garage und zusätzlicher Außenstellplatz * Sanierungsbedürftiger Zustand mit hohem Potenzial

Die Immobilie befindet sich in Groß-Bieberau, einer Kleinstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Lage kombiniert eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit einer soliden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Reinheim und Darmstadt runden das attraktive Angebot ab.