Kern saniertes Reihenhaus mit Doppelcarport und Terrasse

Dieses charmante Reihenhaus in **zentraler Lage von Bad Säckingen** bietet eine seltene Gelegenheit für kleine Familien oder Paare, die ein liebevoll kernsaniertes Zuhause suchen. Die Immobilie, die ursprünglich um **1900** erbaut wurde, wurde **2016 umfassend modernisiert** und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine attraktive Lage und die durchdachte Raumaufteilung. Auf einem ca. **148 m² großen Grundstück** gelegen, bietet es eine Wohnfläche von ca. **106 m²**, verteilt auf drei Etagen (Erd-, Ober- und Dachgeschoss). Ein **Doppelcarport** und eine gemütliche, überdachte Terrasse ergänzen das Angebot.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Fliesenoptik, ein Gäste-WC und Zugang zum ca. **30 m² großen Keller**. Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige Diele, ein hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche sowie ein flexibles Zimmer (ca. 20 m²), ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine offene Galerie (ca. 23 m²) mit Zugang zu einer ca. **6 m² großen Dachterrasse** mit Weitblick.

**Ausstattung** * **Kernsanierung 2016**: Inklusive Erker-Anbau, Dachgeschossausbau, neues Bad, Vollwärmeschutz, Kunststofffenster (2-fach verglast), neue Leitungen, Böden, Decken, Wände und eine neue Einbauküche. * **Heizung**: Neue Gas-Zentralheizung (2016). * **Außenbereich**: Doppelcarport, ca. 6 m² überdachte Terrasse, Garten mit Privatsphäre. * **Keller**: Ca. 30 m² Nutzfläche. * **Balkon**: Vorhanden (ca. 6 m² Dachterrasse).

**Lage** Das Haus befindet sich in **zentraler und verkehrsgünstiger Lage** in Bad Säckingen. Alle wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Kurstadt bietet eine gute Infrastruktur und liegt im wirtschaftsstarken Hochrhein-Tal, nahe der Schweizer Grenze.