Historisches Einfamilienhaus mit Parkgrundstück in Waldershof

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Waldershof – Ortsteil Hohenhard. Das ehemalige Schul- und Pfarrhaus, erbaut ca. **1892** und 2013 umfassend saniert, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einem **ca. 1.995 m² großen Parkgrundstück**.

**Übersicht** Das großzügige Wohnhaus mit ca. **284 m² Wohnfläche** bietet viel Raum für Familien oder besondere Nutzungskonzepte. Die Sanierung im Jahr 2013 umfasste unter anderem eine Dämmung des Daches und der oberen Geschossdecke sowie eine Fußbodenheizung in den Bädern. Ein liebevoll gestalteter Garten mit Gartenteich schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein weiteres Zimmer, einen Hobbyraum, ein Badezimmer, einen Wintergarten und den Heizraum. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Balkon mit Blick ins Grüne. Ein ausbaufähiger Dachboden bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Haus ist teilweise unterkellert und besitzt einen historischen Gewölbekeller.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in den Bädern * Ölzentralheizung * **Wintergarten** * **Balkon** mit Gartensicht * Teilunterkellerung mit Gewölbekeller * Stellplätze auf dem Grundstück * Terrasse * Schuppen

**Lage** Das Anwesen liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, dennoch mit guter Anbindung. Marktredwitz ist in ca. 13 Minuten und die Autobahn A93 in etwa 9 Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt.