Gemütliches Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer **ruhigen Seitenstraße** von Prümzurlay, die direkt in Wald und Felder übergeht und somit ein **idyllisches Wohnumfeld** bietet. Auf ca. **100 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der viel Platz für Familien bietet.

Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, eine Küche mit Einbauküche, einen Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer mit Gartenblick, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, **drei weitere Schlafzimmer** und ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Haus ist **vollständig unterkellert** und bietet zusätzlichen Raum mit einem Waschraum, einem Vorratsraum, einem Badezimmer mit Dusche, einem Werkraum und einer **internen Garage**. Der Keller bietet direkten Zugang zum herrlichen Garten, der mit seinem **großzügigen Platzangebot** viel Raum für individuelle Gestaltungsideen wie einen Nutzgarten, Pool oder Spielbereich lässt – ideal für naturverbundene Menschen und Tierliebhaber.

**Highlights:** * Ruhige Waldrandlage * Ca. 100 m² Wohnfläche * 4 Schlafzimmer * Voll unterkellert mit interner Garage * Großer Garten mit viel Potenzial * **Leichter Renovierungsstau**, aber sofort verfügbar

Die Immobilie befindet sich in Prümzurlay, einem staatlich anerkannten Erholungsort im deutsch-luxemburgischen Naturpark Südeifel. Die **Ortsmitte von Prümzurlay** ist fußläufig erreichbar und bietet gute Busanbindungen nach Irrel mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Luxemburg ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Immobilie attraktiv für Pendler macht. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen und Radtouren ein.